服務項目詳情

不動產租賃經營管理系統

不動產租賃管理系統

█ 基本資料管理 　
大樓、房屋、車位及客戶管理

█ 業務日報管理 　
記錄承辦人員每日帶看、洽談及房屋預訂，加強有效潛在客戶之追蹤管理

█ 簽核管理 　
針對承租客戶之條件與需求，產生公司內部簽核單及客戶報價確認單，並Email或傳真予客戶。 

█ 合約管理 　
(1)依據客戶承租期限及繳款方式不同，可產生每期請款明細。　
(2)記錄每一個合約內文及合約條文變更管理。　
(3)記錄每一個合約出租房屋及車位明細。　
(4)可自行定義各年度租金調幅及免租期管理。 

█ 批次開立發票 　
依不同租賃合約繳款期，批次開立當月所有客戶發票。

█ 每日前臺結帳 　
針對每日進住之客戶，產生每日應收帳款報表 

█ 保證金設算租金收入 　
依營業稅法之規定，將每一份合約所收之保證金，依保證金餘額及收款起日，開立保證金收據及每月批次開立設算租金利息發票

█ 客戶退款管理 　
針對客戶違約、中止及終止租約，退還訂金、退存入保證金、預收票據及退預收租金。

█ 廠商採購維護管理 　
針對大樓每期或臨時公共設施及設備保養，產生公司採購維修簽核單及採購修繕明細表。


不動產買賣管理系統

█ 基本資料管理 　
各銷售案場基本資料、房屋坪數、格局、房屋訂價、車位、車位坪數、車位型態、車位訂價及產權登錄管

█ 業務日報管理 　
針對各案場銷售人員記錄每日帶看客戶之需求，建立客戶需求資料。

█ 簽核管理 　
針對承租客戶之條件與需求，產生公司內部簽核單及客戶報價確認單，並Email或傳真予客戶。 

█ 收、退訂金管理 　
依客戶下訂開立訂金收據及退訂簽收單，並產生訂金收退明細表。

█ 買賣合約管理 　
(1)可依實際需求產生不同合約付款方式及付款期別。　
(2)可依土地、建物比率，產生每期土地、建物應收帳款明細表。　
(3)針對代收款、追加工程費、外水電費加以管理。　
(4)批次產生每月應收土地、建物、代收款明細表。　
(5)依不同應收項目之性質，決定是否開立發票及課稅別，並自動產生每期銷項發票明細表。